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【腾退拆迁】被拆迁人、房屋承租人有哪些权利义务
信息来源:发布时间:2018年03月14日浏览次数:1765
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  被拆迁人、房屋承租人主要权利有:


  (1)按照《条例》和地方有关规定,要求拆迁人给予补偿安置;


  (2)选择评估机构、对评估结果有知情权,以及对评估结果有争议时获取救济的权利;


  (3)选择拆迁补偿安置方式的权利;


  (4)达不成拆迁补偿安置协议时,可以向拆迁管理部门申请行政裁决;不服裁决,可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。


  被拆迁人、房屋承租人主要义务有:


  (1)按照拆迁公告规定的期限签订拆迁补偿安置协议;


  (2)按照拆迁公告规定的期限搬迁完毕;


  (3)使用周转房的,按时腾退周转房。


  承租人的权利主要有:


  (1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;


  (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;


  (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;


  (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;


  (5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;


  (6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;


  (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;


  (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;


  (9)其他承租人应当享有的权利。