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【强拆诉讼】未履行安置补偿等法定程序,县、乡二级政府强拆宅基地上房屋行为被确认违法
信息来源:发布时间:2019年08月14日浏览次数:216
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案情简介:

原告宅基地所在位置涉及政府的征地项目,仅有政府发布拆迁安置补偿方案,并未见到任何征地公告,在没有与原告达成安置补偿协议的情况下,由项目建设指挥部向原告下达《限期拆除通知书》,并于7日后对原告房屋实施强制拆除。

体育比分365注册_365体育备用网址 首页_365体育被审核接受原告的委托就县、乡二级政府强拆行为提起诉讼,在此之前,律师介入对相关事实进行取证,确定了建设指挥部系县政府成立并将此情况通过行政复议进行固定,最终法院判决县、乡两级政府的强制行为违法。

法院认定:

本案焦点问题有二,一是二被告的主体是否适格;二是强拆行为的合法性。针对焦点一,县政府成立项目指挥部,项目指挥部向原告发出《限期拆除通知书》,后原告的涉案房屋被拆除,应当视为系县政府组织实施,同时,乡政府发布补偿方案和致村民公开信,可以看出,乡政府全程参与了涉案区域的拆除过程。同时依据原告提供的视频资料显示,乡政府人员在现场,应当认定乡政府参与了强拆行为,故本案二被告主体适格。

关于焦点二,强制拆除房屋行为是否合法,二被告未提交征收集体土地的公告,强制拆除房屋前也未下达责令交出土地的决定。依据《土地管理法》的相关规定,即使征收集体土地上的房屋,也应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请法院强制执行,在获得法院的准许强制执行裁定前,行政机关并没有直接强制拆除被征收房屋的权利。被告主张其对于房屋的拆除系重点建设项目的需要,其在诉讼中也未能提供其具备实施前述行政强制拆除行为法定职权的依据。综上,二被告实施行政强制拆除的行为超越法定职权、主要证据不足、程序违法,由于上述行为不具备可撤销内容,原告请求确认强拆违法的诉讼请求,本院予以支持。

律师建议:

经由本案例确认,即使征收集体土地上的房屋,同样需要履行补偿安置义务,由此案例可以看出,政府并不具备强制拆除被征收人房屋的权限,征收拆迁的实施中需履行一系列的法律程序,再申请法院进行强制拆除。但是实际情况中,多有为规避风险以临时组织的名义实施的强拆被征收人房屋的行为,遇到此类情况需尽快委托律师,在律师指导下进行证据的保全及固定,以维护自身合法权益。