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【最新推荐】拆迁补偿补偿费怎么确定
信息来源:发布时间:2018年01月13日浏览次数:10439
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  被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成:


  1、房屋本身的市场价格;


  2、附属设施补偿值(普通单元式楼房没有此项);


  3、超额土地补偿值(平房总建筑面积/总占地面积,即容积率< 0.65,则土地超额部分补偿;


  4、附属物及装修补偿。


  5、人口安置补偿。


  5、提前搬迁奖。


  上述第1项,房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数(由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定);


  上述第2项,所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38(平房);


  上述第3项,(占地总面积-总建筑面积/065)本区位平房的市场价格×50%;


  上述第4项,先由拆迁当事人协商,协商不成再由评估单位进行评估确定。


  上述第5项,根据拆迁安置房确定人口的补偿和过渡费。


  上述第6项,在拆迁方的限定期限内签字的获得提前搬迁奖励。